רבים מאיתנו, גם כאלו שכבר התנסו בבניית בתים או בעולמות הנדל"ן, אינם מכירים את עבודתו של מודד מוסמך ואינם שמים את ליבם לחשיבות שבה. המדידות אותן עושה המודד, חשובות מאוד עבור האדריכל, עבור הקבלן, עבור רשויות התכנון והבניה השונות ובעיקר בשביל השקט הנפשי שלנו. שכן בית שאינו נבנה כיאות ועל פי מדידות מדויקות לא רק שלא יהיה תקין במרחב הפרקטי (למשל ביוב שלא יזרום טוב, כתוצאה מחוסר הבחנה והתחשבות בשיפועים וגבהים) אלא גם לא יהיה מאושר ברמה התכנונית והחוקית וחמור מכך, יציבותו ובטיחותו יהיו מוטלים בספק.
לכן כל בניה או גישה לשטח בניה מחויבת להיות מלווה בעבודת מודד מדויקת ויסודית. לצורך כך, יש להתקשר רק עם מודד בעל רישיון מודד מוסמך, שכן במקרה זה, הוא היחידי שיש לו גם את הידע המקצועי וגן את הניסיון המעשי ויתרה מכך, הוא כפוף לפיקוח הדוק של רשויות המדינה. פיקוח זה הוא גם אשר מקנה לחוות הדעת, למדידות שלו ולתצהירים שהוא מפיק מעמד מיוחד והם תקפים מול הרשויות השונות, למשל בתי המשפט.
בטיחות ויציבות
החשיבות בלקיחת מודד בעל רישיון מודד מוסמך קריטית כבר בשלבים הראשונים של טרום הבניה. האדריכל, זה שאמור להפיק את תוכנית הבניה ההנדסית, אינו יודע להסתכל על השטח הפיזי על כל הטופוגרפיה שלו והעצמים הנמצאים עליו ובסביבתו ובטח שאינו יכול לתרגם את זה כדי לצאת לתכנון המבנה עצמו בצורה נכונה הנדסית, בטוחה ויציבה. הוא זקוק למישהו אשר ינגיש לו את השטח, הרב ממדי לכדי מפה על פיה יוכל לעבוד ולתכנן. את זה עושה מודד בעל רישיון מודד מוסמך. הוא מביא לאדריכל מפה מיצבית ובה מסומנים הגבהים והשיפועים, הגבולות של המגרש, קיום תשתיות ועצמים בולטים, תיאור הסביבה ועוד.
בשלב השני, יסמן המודד את התוכנית שמציג האדריכל בשטח עצמו, לצורך הקבלן, שאינו יודע למקם את התוכנית האדריכלית על השטח עצמו. כל טעות, ולו הקטנה ביותר, בכל אחד מן השלבים, היא בעלת השפעה מכרעת ולכן יש להקפיד על מודד בעל רישיון מודד מוסמך בלבד.
רישיון מודד מוסמך חשוב גם בתחום המשפטי.
מדידותיו של מודד מוסמך משמשים כאסמכתאות משפטיות בשלל נושאים העלולים לצוץ במהלך הבניה ובסיומה. זה יכול לבוא לידי ביטוי בהתדיינות מול רשויות המדינה והגופי האמונים על התכנון והבניה, שאת אישורם הסופי לבניה נכונה – יש לקבל וזה יכול להיות גם קשור לעניינים משפטיים בסכסוכי נדל"ן. נושאים לדוגמא שבאם נדרשת עבודת מודד עם רישיון מודד מוסמך הם חלוקת קרקעות ורישומם קבלת אישורי אכלוס (טופס 4), חלוקת ירושות (נדל"ן) וכן מדידת שטח של דירה לצורך חישובי ארנונה וכן סכסוכים מול קבלנים לגבי השטח שנבנה בפועל לעומת מה שנתבקש. רישיון מודד מוסמך נותן לתצהירים ולמדידות של המודד תוקף מיוחד והוא קביל ומהווה הוכחה רבת משקל לטענות צד זה או אחר.
רישיון מודד מוסמך והקושי בהשגתו
מתוך ההבנה כי יש חשיבות מכרעת לעבודת מודד מוסמך, יש חשיבות רבה להצגת רישיון מודד מוסמך על ידו. לצערנו, כמו ברוב שוק הבניה, ישנם שרלטנים רבים, המציגים את עצמם כמודדים מוסמכים אך בפועל אינם כאלו. מודד מוסמך, הוא מודד מקצועי, בעל השכלה מתאימה, ניסיון והכשרה מקצועית נדרשת, אשר גם אוחז ברישיון ובתעודות הסמכה. תעודות אלו יכולות להינתן רק על ידי 'המרכז הישראלי למיפוי' – גוף סטוטורי ורגולטורי הממונה מטעם המדינה על רישיון מודד וקביעת הסטנדרטים המקצועיים הגבוהים בתחום.
כדי להשיג רישיון מודד מוסמך, יש צורך בהכשרה מורכבת, ייחודית ומאתגרת מאוד, ולפיכך יש רק מקום אחד בישראל בו מוכשרים לתפקיד- הטכניון. הלימודים עצמם כוללים לימודי מדעי הגיאודוזה- מדע מדויק, המשלב ועוסק במדידה והצגה של פני כדור הארץ ומיפוי והצגת שטחים וכן לימודי מתמטיקה ולימודי הנדסה אחרים. תקופת הלימודים אורכת 4 שנים ומשלבת בתוכם מבחנים קשים ולימודים מפרכים. בסיום הלימודים, יש לעבור סטאז' של שנתיים, לצורך רכישת ניסיון בשטח ולאחר מכן מבחן נוסף, הפעם של המרכז למיפוי ישראל. רק בתום מעבר מוצלח של כל אלו, רשאי המועמד לתפקיד מודד מוסמך, לקבל רישיון מודד
זו לא סוף הדרך
עם קבלת רישיון מודד לא תמה הדרך. על מנת למנוע טעויות בניה קריטיות וכדי לשמור על סטנדרטים גבוהים בתחום, מנהל המרכז הישראלי למיפוי את מאגר המודדים המוסמכים האוחזים רישיון מודד . לצורך השתייכות אליו, נדרשים המודדים לעבור השתלמויות ובעיקר נתונים לפיקוח. הן פיקוח מקצועי והן פיקוח על רמת השירות שניתנת. ככלל, המרכז פתוח לקבל תלונות ובקשות מאת הצרכנים על עבודת המודדים ומתחשב בנקודות העולות כנכונות.
למי שמחזיק רישיון מודד מוסמך, ניתן מספר רישוי וזיהוי ייחודי. בכל שנתיים הרישיון מחודש רק לאחר בחינה נוספת. מודדים אשר אינם מבצעים את עבודתם במקצועיות או שלא עוברים את המבחנים וההשתלמויות, מסומנים ע"י המרכז למיפוי ישראל, בצבע אדום. עדיף מאוד שלא להעסיק את אלו, שכן ישנה כנראה סיבה טובה מדוע הם אינם עוד בעלי רישיון מודד מוסמך.
קראו עוד: עלות מודד מוסמך
חשיבות רישיון מודד מוסמך
בשוק הפרוץ יש מודדים רבים בלי רישיון מודד . החובה שלנו היא למצוא אחד שהוא מוסמך ולהתרחק מכאלו שלא. נכון, הצעות המחיר שלהם יותר מפתות והם גם אולי ימליצו לנו להחליק פרטים ולעגל פינות אבל עלינו לזכור שבסופו של דבר מדובר על הבטיחות של המשפחה והיקרים לנו. וכמו כן, כדאי לזכור שכמו שדרך קיצור היא בסופו של דבר הכי ארוכה, גם המחיר הזול שנשלם כעת, יכול לעלות לנו מאוד ביוקר בהמשך. ביוב שלא זורם כיאות, חוסר אישור לאכלוס או סכסוך משפטי על מטראז' מול הקבלן ועוד נקודות קריטיות רבות אחרות, יכולים להימנע עם עבודת מדידה נכונה ומקצועית.
