מודד מוסמך

כאמור, עבודת מודד מוסמך מתבצעת בכמה אפיזידות לאורך תהליך הבניה וכל אחת מנקודות זמן אלו, קריטית להמשך העבודה. כבר ציינו, כי עוד לפני שלב הכנת התוכניות, המודד יכין את המפה המיצבית- הגרמושקה ובה יפורטו פני השטח והממדים השונים שבו. על גבי המפות, הוא יסמן את קווי המגרש והבניין, גבהים ושיפועים, עצמים הנמצאים בשטח, תיאור הסביבה הקרובה, הצמודה למגרש הבניה, מערכות תשתיתיות ועוד נתונים רבים. את הגרמושקה יעביר המודד לאדריכל לצורך הכנת התוכנית.

הפעם השנייה בה מודד מוסמך יהיה רלוונטי היא כאשר האדריכל סיים את התוכנית. יהיה צורך לסמן לקבלן המבצע על גבי השטח את המקומות שמצוינים במפה של האדריכל. לצורך העניין, יהיה צורך לציין בדיוק היכן לחפור יסודות, לבנות את התשתית בצורה נכונה, היכן להעמיד קירות תמך ומהם בכלל קווי הבניין עליהם יבנה השלד. נקודות אלו ועוד רבות אחרות, הן עכשיו מפה המסומנת בשטח, בעזרת המודד, עבור הקבלן. זהו שלב קריטי ורגיש, שכן אם הקבלן לא ילך על פי הוראות המודד – כל הבית לא יבנה כהלכה.

בשלב השלישי המודד יגיע לאחר עבודת השלד של הקומה הראשונה או המרתף- אם קיים כזה. שלב זה נקרא שלב המסד. הסיבה למדידה בשלב זה היא הרצון לוודא כי לא נעשתה חריגה ושוני בין התכנון האדריכלי לעבודות בפעול של הקבלן. חובה לוודא כי השלד נבנה בצורה מדויקת עלפי התוכנית. כל זאת גם כדי לוודא שלא נסתבך מול הרשויות בעניינים כמו חריגות בניה אבל בעיקר כדי לוודא שהבניין נבנה נכון מבחינה הנדסית וכי לא נערכה טעות שתסכם את יציבותו. גם במדידה זו, כמו גם בעבודות המדידה הקודמות, מודד מוסמך מסתמך על עבודת שטח בסיוע מערכות אלקטרו אופטיות מתוחכמות וגם על עבודה משרדית, בה נערכים החישובים והשרטוטים.

השלב הרביעי נערך בסוף הבניה וכאמור נועד כדי להגיש את התצ"ר, לפני קבלת אישורי האכלוס, המתבססים על הצהרתו ותכנונית של המודד. לעיתים, נדרש גם לשלב זה, כאשר אנו נאמת ונעמת את הקבלן עם עבודתו אל מול התוכנית ויש בכוחה של המדידה להכריע בסוגיות משפטיות מול הקבלן.
יש לזכור שהנתונים שמגיש המודד חשובים בתחילת התהליך אבל גם בשלבי הסיום. בשלב הסופי צריך להגיש 'תוכנית לצורך רישום' – התצ"ר. זוהי התוכנית על פיה מאשרים את המבנה. וזוהי גם התוכנית עליה מסתמכים במקרה של מחלוקות מול הקבלן או גופים אחרים. עבודתו של מודד מוסמך, נפרשת לפיכך, לאורך כל תהליך הבניה.