מודד דירות מוסמך הוא איש מקצוע שיודע למדוד נכסים, דירות ושטחים, קומות במבנים, מסוגל להתוות תוכניות מדידה וסימון תשתיות. הוא גם יודע לחשב את השטח של נכסים ושטחים בעלי עיצוב אה-סימטרי וצורה לא סדירה, כאשר יעשה זאת באמצעות מכשור טכנולוגי וידני גם יחד.
מודד דירות מוסמך מודד גודל דירה במטר מרובע ומחשב את מספר המטרים הרבועים לאדם ו\או עבור נכס ושטח. מידע זה משמש את מנהלי הנכסים והיזמים כדי לקבוע אם בניין זקוק ליחידות נוספות או שיפוץ, כמו גם במקרים בהם פרטיים מעוניינים לדעת מה סכום הארנונה שעליהם לשלם. כמו כן, מודד דירות מוסמך מומלץ גם במקרים של רכישת נכס, וזאת כדי לאמת את נתוני המכירה של אותו מבנה.
מיהו מודד הדירות המוסמך ומה תפקידו יכלול?
מודד דירות מוסמך הינו איש מקצוע המוטל באחריות מדידת נכסים, דירות ושטחים. מודדי דירות מוסמכים לקחת את המדידות ולספק את המדידות הנכונות ללקוחותיהם. חובתו העיקרית של מודד דירות מוסמך היא למדוד נכסים, דירות ושטחים לפי דרישת הלקוח. המודדים גם מספקים ללקוח שלהם מדידות מדויקות בהתאם לצרכיו וכן לצרכים משפטיים. מלבד זאת, הם צריכים גם לדעת לקרוא תוכניות, שרטוטים ומפות כדי שיוכלו להבין מה הם מודדים ולהבין את מהות מבנה הנכסים שהם מודדים, צורת העיצוב שלו ועוד.
כאמור, מודד דירות מוסמך הינו בעל מקצוע המוסמך למדידת נכסים, דירות ושטחים. אבל עם זאת, הוא גם מיומן בעקרונות המדידה והשימוש במכשירי מדידה. כמו כן, תפקידו של מודד דירות מוסמך כולל מדידת נכסים, דירות ושטחים לקביעת גודלם, מיקומם וגבולותיהם. המודדים גם מודדים מבנים למטרות בנייה או כדי לקבוע את התאמתם למטרות ביטוח שונות (כולל ביטוח אש).
מדוע מדידת נכסים חשובה?
מדידת נכסים היא היבט חשוב מאוד בענף הנכסים. הוא משמש לקביעת הערך והאיכות של נכס. כיצד מדידת נכס תעזור להעריך את האיכות והערך של הנכס? ובכן, מודד מוסמך הוא איש מקצוע שמבין את המורכבות של מדידות הנכס ויכול לעזור לכם להעריך את האיכות והערך של הנכס שלכם. המודד ישתמש במגוון כלים לאיסוף מידע על הנכס.
כמו כן, המודד ימדוד, ירשום וינתח נתונים על הנכס. כפועל יוצא מכך, מדידת נכס היא גורם חשוב בהערכת איכות וערך הנכס. זה כולל מדידה מדויקת של מידות ושטח של נכס, מה שיצריך ממכם לבחור את מודד הדירות המקצועי ביותר לסוג העבודה. מודדים מוסמכים הם מומחים בתחום זה, שכן יש להם ידע טוב על כל סוגי הנכסים, לרבות נכסים למגורים, מסחר ותעשייה.
קראו עוד: כמה עולה מודד מוסמך
כיצד מודד דירות מוסמך מבצע מדידות?
כיצד מודד דירות מבצע מדידות ובאילו כלים טכנולוגיים או ידניים הוא משתמש? ובכן, מודד הדירות המוסמך מודד את החדרים, מספר חדרי השינה, חדרי הרחצה ומאפיינים נוספים של הנכס. הוא גם מודד את שטח הנכס ומחשב את ערכו, כאשר הוא משתמש במגוון כלים כדי למדוד פרמטרים שונים. אלה יכולים להיות כלים ידניים או טכנולוגיים. הוא עשוי להשתמש בסרט מדידה למדידת אורכים או בקליפר ורנייר למדידת מרחקים בין שתי נקודות על משטח.
מודד דירות לרוב יבצע מדידות בדרכים הבאות: 1) מדידה ידנית של נכסים, דירות או שטחים עם סרט מדידה ומחשבון. 2) מדידה ידנית של נכסים, דירות או אזורים עם סרט מדידה ומד מרחק אלקטרוני. 3) מדידת נכסים, דירות או אזורים עם מד מרחק אלקטרוני בשלט רחוק ו\או מד לייזר לחישוב מידות מדויקות.
כמה עולה מדידת דירה ע"י מודד מוסמך?
עלות מדידת דירה על ידי מודד מוסמך נקבעת לפי גודל הנכס והסוג שלו, אך לא רק. מודד מוסמך יגבה ממכם 250 ₪ לשעה, בעוד שעבודות מדידה מסוימות יכולות להגיע גם ל-4,000 ₪ ומעלה. הכול תלוי בסוג המדידה, בצרכים שלכם ובאופי העבודה.
בהיבט זה, עלות מדידה תלויה בגודל הנכס ובמורכבות עבודת המדידה. המחיר יכול לנוע בין 250 ל-500 ש"ח עבור נכס קטן, אך הוא יכול להגיע עד 4,000 ש"ח עבור נכסים גדולים שגם מצריכים תוכניות הגשה, שרטוטים, קריאת מפות ועוד.
טיפים למציאת מודד דירות מוסמך
מציאת מודד דירות יכולה להיות משימה לא פשוטה עבור מי שלא מכיר את התהליך. הטיפים הבאים יעזרו לכם למצוא את האדם המוסמך הטוב ביותר לתפקיד. קודם כל, שאלו חברים ובני משפחה אם הם מכירים מישהו שיוכל לסייע לכם במדידה. שנית, חפשו באינטרנט רישומים מקומיים של מודדי דירות באזור שלכם. שלישית, חפשו ביקורות כלשהן שזמינות באתרים השונים וקבלו החלטה מושכלת לגבי איזה מהם לשכור למדידה.
על מנת למצוא מודד דירות , יש להכיר תחילה את אופי מדידת הנכסים, הדירות והשטחים. זכרו, ישנם גורמים רבים שיכולים להשפיע על מידות דירה או נכס. אלו כוללים: 1) צורת ועיצוב החדר. 2) הימצאותם של דלתות וחלונות. 3) סוג רצפות. 4) גובה וסוג תקרות. 5) סוגי דלתות. 6) עיצוב וצורת הקירות ועוד.