אחד התפקידים החשובים ביותר בכל שלבי הבנייה של בניינים או בתים פרטיים הוא תפקידו של מודד קרקעות. אנשים רבים כלל לא מכירים את תפקידיו הרבים של מודד קרקעות מוסמך ומקצועי, ולכן בשורות הבאות נכיר מקרוב את עבודתו. חשוב להדגיש כי ללא מודד קרקעות מוסמך ומקצועי לא ניתן לבנות דבר על הקרקע. כבר בשלבים הראשוניים נדרשים לעבודתו של המודד המקצועי במטרה שיהיה ניתן להתקדם לבניית תוכניות בניין או דירה בהתאם לתנאי השטח. אז אם גם אתם מתכננים בנייה על הקרקע בעתיד הקרוב, חשוב שתכירו את שירותיו החשובים של מודד קרקעות מקצועי ומודמך. בשורות הבאות נכיר מקרוב את שלבי הכשרתו של מודד שטח מוסמך, את תפקידיו השונים וכן את הדרך הפשוטה לבחור נכון מודד קרקעות מוסמך ומקצועי.
איש המקצוע הראשון שאתם נדרשים לשירותיו – מודד קרקעות מקצועי
ראשית, חשוב לדעת כי עוד לפני עבודתו של האדריכל, מגיע המודד המקצועי. מודד קרקעות מקצועי הוא איש מקצוע מיומן שהשלים כשש שנות הכשרה. חשוב להבהיר כי בניגוד למקובל לחשוב, מודד קרקע מקצועי הוא לא אדם שמגיע עם סרט מידה לקרקע במטרה למדוד את גבולותיה. מודד מוסמך הוא מודד מקצועי שמגיע למדידות מורכבות הרבה יותר. במהלך עבודתו הוא מודד גם את הגבהים בקרקע וכן עוד דגשים חשובים שיש להכיר טרם תחילת בניית תוכנית הדירה על ידי האדריכל. כלומר, לפני שאתם פונים לאדריכל, קיימת חשיבות רבה להגיע למודד קרקעות מוסמך ומקצועי שיעשה עבורכם את עבודת המדידה החיונית להתקדמות השלבים הבאים.
רק בעזרת מדידה מקצועית ניתן להתחיל לבנות תוכנית אדריכלית לבניית הבית
לאחר מדידה מקצועית של מודד מוסמך, הוא מפיק מעין תוכנית הכוללת את כל נתוני הקרקע החשובים לעבודתו של האדריכל. בעזרת תוכנית זו ניתן להתקדם לשלבי העבודה של בניית תוכנית הבנייה על ידי האדריכל. המודד מעביר לאדריכל את התוכנית המפורטת ועל בסיסה, האדריכל יודע בדיוק מה עליו לעשות בשלבי תיכנון הדירה. המודד והאדריכל עובדים בשילוב ולכן לא ניתן להתחיל בשלבי התיכנון של הדירה לפני מדידה מקצועית של מודד קרקעות מוסמך. איש המקצוע הראשון שאתם נדרשים לשירותיו הוא אחד מאנשי המקצוע שנמצאים בצללים ורבים כלל לא מכירים אותם. בטוחים שתפקידו נגמר עם הגשת התוכנית לאדריכל? אתם טועים. למודד קרקעות מוסמך ישנם עוד תפקידי מפתח רבים בכל שלבי הבנייה של בית החלומות שלכם. מהם תפקידיו הנוספים? בפסקאות הבאות נכיר את כולם.
תפקידים רבים נוספים למודד קרקעות מקצועי – מגיע לקרקע לסימון הדגשים החשובים עבור הקבלן
לאחר השלמת המדידה הראשונית והגשת התוכנית לאדריכל, תפקידו של המודד אינו נגמר. האדריכל מתכנן את הבית או הבניין על הקרקע ומעביר את התוכניות למודד ולקבלן. תפקידו של המודד הוא להגיע לשטח במטרה לסמן לקבלן דגשים חשובים כמו קווי גבול של הבניין או דגשים חשובים שיכולים לעזור לקבלן להיצמד לתוכנית. קיימ חשיבות רבה להבהיר כי כל חריגה מהתוכנית של האדריכל עלולה לייצר בעיות רבות. כל חריגה עלולה למנוע את קבלת היתר הכניסה לדירה או לבניין, מה שעלול לעלות לא מעט כסף ולבזבז לא מעט זמן. במטרה להימנע מכך, המודד המקצועי שלכם נדרש להגיע לשטח עוד טרם שלבי הבנייה ולסמן בקרקע את הדגשים החשובים שיעזרו לקבלן בכל שלבי הבנייתו. תפקיד זה חיוני להשלמת שלבי הבנייה בהצלחה.
בחינת תחילת עבודתו של הקבלן
בשלב הבא המודד שלכם יגיע לאחר שהקבלן כבר החל את שלבי הבנייה. מטרת הגעתו של המודד בשלב זה היא לוודא שהקבלן אכן התחיל את שלבי הבנייה בצורה מדוייקת וללא חריגות כלל. קבלנים רבים מתחילים את שלבי עבודתם עם חריגות קלות, מה שעלול ליצור בעתיד חריגות גדולות. לכן, חשוב לוודא שהמודד המקצועי שלכם מגיע לשטח כבר עם תחילת שלבי הבנייה במטרה לוודא כי הם נעשים בדיוק רב לתוכניתו של האדריכל. במידה והקבלן לא דייק, זה הזמן הטוב ביותר לכוון אותו לשינויים שיבטיחו דיוק בשלבי הסיום.
רגע לפני טופס 4 – בחינה קפדנית של המודד שלכם
לאחר מכן, בשלב הבא המודד נדרש להגיע לקראת סיום הבנייה במטרה לוודא כי המבנה כולו בנוי בהתאמה מלאה לתוכניתו של האדריכל. בדיקה זו אף היא נחשבת לבדיקה חשובה במיוחד ועל כן חשוב להקפיד עליה. במידה וישנן חריגות שלא זוהו על ידי המודד שלכם, ייתכן שהמבנה לא יוכל לקבל את היתר האיכלוס שלו. היתר האיכלוס או בשמו הרשמי, טופס 4, ניתן רק לאחר בדיקות קפדניות של לא מעט אנשי מקצוע מענף הבנייה. לאחר סיום שלבי הבנייה אנשי מקצוע רבים מגיעים לבחון מקרוב את כל שלבי הבנייה. במידה וישנן חריגות מתוכנית האדריכל, ייתכן שהמבנה לא יקבל טופס 4 ולא יהיה ניתן לאכלס אותו מבחינה חוקית. לכן חשוב לדעת לבחור נכון מודד מקצועי ומוסמך שסיים את כל שנות ההכשרה שלו בהצלחה. בחירה לא נכונה של מודד שאינו מספיק מקצועי או כזה שלא מגיע להשלמת כל עבודתו, עלולה לגרור אתכם לבעיות ועיכובים רבים בכל שלבי הבנייה.
מודד מוסמך ומקצועי ידע להעניק לכם שירות מקצועי ומיטבי
לסיום, חשוב שתכירו מספר טיפים פשוטים שיעזרו לכם לבחור נכון מודד קרקעות מוסמך ומקצועי. בשלב הראשון חשוב מאוד להגיע לכמה שיותר מודדים המציעים את שירותם בתחום. בשלב הבא, חשוב לקרוא כמה שיותר פרטים ברשת אודות כל המודדים המוסמכים ברשימה שלכם. שלב זה נועד בכדי לערוך השוואה בין כמה וכמה מודדים שונים על מנת שניתן יהיה לבחור את המודד המקצועי ביותר. במהלך ההשוואה קיימת חשיבות רבה לבחון מקרוב מספר נתונים כמו שנות הוותק של המודד בתחום וכן כמו חוות הדעת של מרבית לקוחותיו על שירותו. לסיום, כל שנותר לכם זה לבחור נכון את המודד המנוסה ביותר שקיבל את חוות הדעת הטובות ביותר. בחירה נכונה תבטיח לכם שירות מיטבי של אחד מאנשי המקצוע החשובים ביותר בענף הבנייה.
אולי יעניין אותכם גם:
