עלות מודד מוסמך נקבעת על פי ניסיונו, מורכבות המשימה וגודל השטח, אם כי במקרים מסוימים המחיר יהיה פיקס או שעתי, לרוב לפי 250 ₪ לשעה. כמו כן, במקרים אחרים מדידות עשויות לעלות אלפי שקלים, ככה שחשוב לברר מראש מה אתם בדיוק צריכים.
מודד מוסמך ימדוד בתשלום נכסים, דירות ושטחים. העלות תלויה בניסיון ובמורכבות המשימה, כמו גם בזמן שייקח למודד למדוד את הנכס. בעוד שעלות מודד מוסמך נקבעת לפי גודל הנכס, בחוק קבוע כי עלות שעתית של מודד מוסמך תעמוד על 250 ₪. עם זאת, במקרים מסוימים צריך להכין למשל תוכניות הגשה, מה שעשוי להגיע ל-4,000 ₪.
כמה עולה מודד מוסמך?
כאמור, המחיר לשעה הוא 250 ש"ח והוא ישתנה בהתאם לגודל הנכס, סוגו, מטרת המדידה ועוד פרמטרים נוספים. בתוך כך, עלות מודד מוסמך נקבעת לפי משך הזמן שהם מבלים בנכס כדי למדוד אותו. מודד מוסמך גובה תעריף שעתי של 250 שקל עבור מדידת דירות ושטחים, בעוד שמדידות כמו סימון קימות למשל, עשויות להגיע ל-1,500 ₪ ואף יותר.
קשה לומר מה תהיה העלות של מודד מוסמך, כי היא תלויה במיקום ובגודל הנכס ובפרמטרים נוספים. המחיר נקבע בדרך כלל על ידי מספר גורמים, כולל: 1) מיקום (עיר/מדינה). 2) גודל הנכס. 3) סוג הנכס (דירות, קרקע וכו'). 4) רמת ההסמכה של המודד והשכלתו או ניסיונו (רמות נמוכות יותר זולות יותר) ועוד. בשורה התחתונה, עלות מודד מוסמך תהיה תלויה בסוג השירות שאתם צריכים. המחיר יכול לנוע בין כמה מאות שקלים לכמה אלפי שקלים.
קרא עוד: כמה עולה מודד מוסמך
מה כולל התפקיד של מודד מוסמך?
מודדים מוסמכים הם אנשי מקצוע המודדים גודל ומידות של רכוש, נכסים, שטחים חקלאיים, מסחריים, קמעונאיים ועוד. הם גם מודדים דירות ושטחים, כאשר המדידה לעיתים תכלול גם סימון קומות, סימון תשתיות ועוד. בעוד שמדידת דירה ממוצעת (3-5 חדרים) תעלה לכם כנראה כ-250 ₪ לשעה, מדידת שטחים גדולים תתומחר אחרת וגבוה יותר.
כאמור, מודד מוסמך הוא איש מקצוע שתפקידו למדוד גודל, צורה ומידות של נכסים, דירות או חללים אחרים. הם יכולים לעבוד עבור חברות פרטיות, סוכנויות ממשלתיות או מפתחי נדל"ן כדי לבצע מגוון משימות כגון: 1) מדידת נכסים למכירה או להשכרה. 2) קביעת גבולות בין נכסים שונים. 3) בדיקת תוכניות בנייה לעמידה בתקנות הייעוד של הבנייה. 4) מסירת נתונים על עלות פרויקטים של בנייה ועוד. בסופו של יום, אפשר להגיד שתפקידו של מודד הוא למדוד נכסים, דירות ושטחים. הם אחראים על מדידת מידות הנכס ומאפיינים נוספים כגון חלונות, דלתות, קמינים וכדומה, ולאחר מכן מתן דיווח ללקוח. מודד מוסמך ימדוד את כל המידות הללו באמצעות כלים ומכשירים שונים כגון גלגל מדידה או מוט מדורג, וכולל יישומים דיגיטליים עדכניים למדידת נכסים.
כיצד מבצעים מדידת נכסים?
אכן כן, מודד מוסמך ימדוד את כל גבולות הנכס שלך, כולל כל המבנים שנמצאים עליו ויחשב את שטחו במטרים רבועים או דונמים. הם גם יספקו לך מפה רשמית ודוח המציגים את כל הפרטים הללו. בין אם תצטרכו את הנתונים למטרות משפטיות או כל מטרה אחרת, תוכלו כמובן לקבלם בכתב.
זכרו, עלות מודד מוסמך נקבעת לפי מורכבות הפרויקט. ככל שהפרויקט מורכב יותר, כך ייקח יותר זמן ומאמץ למודד להשלים אותו. מטבע הדברים, אם הפרויקט הוא מורכב מאוד, ייתכן שייקח זמן מה למודד לספק לכם דוח רשמי. התאזרו בסובלנות, לעיתים זה ייקח ימים, בפעמים אחרות שבועות או יותר. ככלל, ככל שהמודד מקצועי יותר ובעל ניסיון בתחום, כך כנראה יספק לכם מהר יותר את הנתונים בכתב.
כיצד מבצעים מדידת נכסים?
נכסים, דירות ואזורים נמדדים בדרך כלל במטרים רבועים, כאשר מדידות אחרות כוללות דונמים. בתוך כך, מודדים מוסמכים הם אנשי מקצוע המודדים נכסים למכירה או להשכרה. הם יכולים לעשות זאת על ידי מדידת החלל עם סרט מדידה או על ידי שימוש בכלים מיוחדים כגון מדדי טווח לייזר.
המודד המוסמך הוא איש מקצוע המודד את הגודל והצורה של קרקע, מבנים, בתים, גבולותיהם וסביבתם. המודד המוסמך עושה זאת על ידי שימוש במגוון מכשירים כמו תאודוליט, מפלס לייזר, מכשירי GPS, מחשבי מדידה ומדדי מרחק אלקטרוניים. כמו כן, המודד המוסמך אחראי על מדידת כל שינוי בנכס שנגרם על ידי אסונות טבע כמו שיטפונות או רעידות אדמה. הם גם מודדים כל שינוי בנכס שנעשה על ידי בני אדם כמו הרחבות או שיפוצים. כך או כך, המודד המוסמך צריך להשתמש בכלים הטכנולוגיים העדכניים למדידה מדויקת של שטח או נכס. לפיכך, ככל שהמודד יהיה מעודכן יותר בשיטות מדידה עדכניות, ככה המדידה תהיה מדויקת יותר. אם כך, השתדלו לאתר את המודד המקצועי ביותר שתוכלו. באופן זה, תוכלו לחסוך כסף על תשלומי ארנונה, לייצר יותר רווחים בהשקעות נדל"ן וכולי.
עלויות הבניה של בתים בישראל גבוהים ביותר ומאמירים מידי תקופה. מדד תשומות הבניה משתולל ולעיתים המבקשים לבנות בית, צריכים לשלם בסופו של דבר מאות אלפי שקלים יותר משתכננו. עולם משוגע זה מביא את הבונים לכדי התלבטות: עד כמה להשקיע באנשי המקצוע ועד כמה לבחור בזול. הרי אנחנו רוצים לבנות את בית חלומותינו ולא נרצה לחסוך בענייני עיצוב, בוודאי לא בתחום הבטיחות והיציבות או היותו של הבית מרווח ויפה. מנגד, הכיסים לא תמיד עמוקים והחשש הוא כי נגיע אל קו היום בלי יכולת לנשום. הפתרון של רבים הוא לחסוך היכן שהם לא מכירים ובקיאים. עבודה של מעצב פנים אנחנו יכולים לראות ולהבין. עבודה של מודד לא בהכרח.
לכן יש הבוחרים לעבוד עם מודד מוסמך זול. אנחנו בין כה וכה לא מבינים מה הוא עושה ולמה זה חשוב – אז אולי נקמץ פה. מודד מוסמך זול הוא לא בהכרח דבר רע. ככלל, עבודת המודד היא מסובכת וקשה ולכן לא סביר שהיא תהיה זולה. מודד מוסמך זול – יכול להיות נורה אדומה עבורכם. עדיך מודד עם מחירים נוחים והוגנים מאשר מודד מוסמך זול – שמעגל פינות ואינו מורשה.
מודד מוסמך זול אבל לא זול מידי
על מנת שנסביר לכם בכלל למה מודד מוסמך זול מידי יכול להיות בעייתי, נבין רגע את מהות עבודתו של המודד המוסמך. מודד מוסמך הוא אחד מן התפקידים המרכזיים בכל הנוגע לבנית בית פרטי, (כמו גם למדידת שטח דירה – אבל לא בכך נעסוק כעת). הוא אחראי על הבאת נתוני השטח ותיאורו לאדריכל, עוד לפני התחלת העבודה על התוכניות, על מנת שזה ישתמש בנתונים אלו (כמו גבהים, שיפועים, קווי המגרש, נקודות התייחסות, עצמים על המגרש וסביבתו וכו') – בבניית התוכנית, מתוך רצון לייצר בית שיבנה הן על פי ההיתרים והן על בסיס יציב ובטוח.
על פי המפה המצבית שמביא המודד ובה כל הפירוט הנ"ל ועוד, יכול האדריכל להתחיל ולהביא את כל הנתונים לכדי תוכנית בניה הנדסית ועיצובית ואיתה לגשת כדי לקבל אישורים מועדות התכנון והבניה שונות וכן לתת את התוכנית לקבלן כדי שיבנה על פיה. הקבלן, יודע לקרוא מפה אך אינו יודע במדויק היכן למקם אותה על פני השטח. יש צורך בסימון עבורו. כאן שב המודד לשטח ומסמן לקבלן היכן יש בדיוק לחפור ומהם הגבולות של המגרש והבית ועוד נתונים חשובים. אם בשלב הבניה הראשוני תתבצע טעות או חריגה, הדבר יצור בעיה מול הרשויות, יגרור עיכובים וגם בעיות פרקטיות ויכול חלילה לסכן את יציבות הבית. בהמשך יגיע המודד עוד פעמיים כדי לבדוק כי הבית נבנה כהלכה ועל פי התוכניות, הפעם האחרונה שבהם, לפני קבלת ההיתר לאכלוס.
מודד מוסמך זול אבל מורשה
החשיבות והקריטיות של עבודת המודד, היא הסיבה מדוע אל לנו לבחור בהצעת מודד מוסמך זול מידי. עבודת המודד כל כך חשובה, ארוכה, מאתגרת ומסובכת, שאין דרך שהיא תהיה זולה. היא יכולה להיות במחירים הוגנים ונוחים אבל הצעה זולה מידי יכולה ללמד על עיגול פינות בתהליך החשוב. ובמקרה של בניה בטוחה ויציבה ונכונה, אנחנו מחפשים יותר רמה מקצועית גבוהה וסטנדרטים יוצאי דופן לצד מקצועיות ואמינות.
גם המדינה מבינה את החשיבות לכך שעבודת המודד תהיה ללא כחל ושרק. זו גם הסיבה כי היא משקיעה כל כך הרבה בהכשרת המודדים ובפיקוח עליהם. כדי להיות מודד מוסמך, יש לעבור דרך ארוכה ומתישה המכשירה אותך לכך. כדי להיות מודד מוסמך בישראל, יש צורך לעבור מסלול לימודים מפרך בתחום הנדסת גיאודזיה – מדע העוסק במיפוי שטחים של כדור הארץ, ואשר משלב הנדסה, גיאוגרפיה, מתמטיקה ועוד תחומים רבים.
הלימודים אורכים 4 שנים ונחשבים לקשים במיוחד. אחרי עמידה במבחנים ובתנאי התואר, מתחילה תקופת סטאז' בשטח ובסיומה, נדרשים המסיימים לעמוד בבחינות נוספות, הפעם מטעם 'המרכז למיפוי ישראל'. האמון על כל התשתית הגאודוטית בישראל. בי השאר, תפקיד המרכז הוא להכשיר ולפקח על כל תחום המדידות השונות ולשמור על הסטנדרט המקצועי. במידה ועמד בכל הדרישות המודד מקבל תואר מודד מוסמך ונכנס למאגר המודדים המוסמכים.
מודד מוסמך זול ומפוקח
אחרי שעבר את הבחינות והתחיל לעבוד, המודד נמצא תחת תהליך אכשרה תמידי של המרכז למיפוי ישראל, המעביר הכשרה מקצועית השתלמויות ופיקוח והוא זה האמון גם על בדיקת התלונות של לקוחות המרגישים נפגעים. כל מודד חייב לחדש את רישיונו מידי שנתיים. מודד שרישיונו נפסל או שאינו מחודש, מסומן במאגר הממוחשב בצבע אדום ולמעשה – מאוד מומלץ להתרחק ממנו. הסיבה היא כי הרשויות לא יכירו במדידותיו (במידה ותזדקקו לכאלו בהתדיינויות מולם)וכי אין ספק כי רישיונו נפסל מסיבה לא מחמיאה. אולי הוא יציג את עצמו מודד מוסמך זול אבל זה יהיה רק כדי למשוך אתכם אל רשתו.
למעשה, האחריות על בחירת מודד מוסמך זול שהוא גם מורשה – היא שלכם. אתם חייבים לבדוק את היותו של המודד רשום ולתהות על קנקנו ועל יכולותיו מול אנשים ובעלי מקצוע שכבר עבדו עימו. כאמור, חובה לוודא באמצעות כניסה לאתר האינטרנט של המרכז למיפוי ישראל ובמאגר המודדים שלו, כי הוא מודד מוסך ומאושר. לא בדקתם, יתכן ותתקלו בבעיה לקראת קבלת טופס 4 או כאשר חלילה תתגלה טעות בבניה, שתעכב אתכם ותגזול זמן וכסף רב על תיקונה ועוד לא דיברנו על טעות שיכולה לסכן את חיי היושבים בבית.
מודד מוסמך במחיר הוגן
אז מודד מוסמך זול זה לא מה שצריך להנחות אתכם. אבל זה לא אומר שאין אנשי מקצוע המעניקים מחירים הוגנים ותחרותיים בלי לפגוע בסטנדרט עבודה גבוה. הם גם יעניקו לכם אחריות מלאה על עבודתם וגם יציגו ביטוח, התומך בהם ויכול לכסות הפסדים במקרה של טעויות.