אם בחרתם להקים את ביתכם החדש במגדל העמק או באחד מיישובי הלווין שבסביבה, הרי שתזדקקו לשירותיו של מודד מוסמך מומלץ במגדל העמק. למעשה, מודד מוסמך מומלץ במגדל העמק יידרש לרוב כאשר אתם בונים בית חדש ויש צורך לבצע מדידות החל משלב השטח הראשוני אך גם במידה ותרצו לרכוש דירה, יהיה זה נבון מצדכם להזמין מודד.
אז מה בעצם תקפידו של מודד מוסמך מומלץ במגדל העמק? ננסה לפרט כאן בקצרה את התפקידים, ההכשרות, הפעולות שהמודד מבצע ואת העלויות שלהם. אבל עוד לפני הכל, ננסה להבין בכלל לשם מה אנחנו בכלל זקוקים למודד והם לא כדאי לחסוך ולהסתדר בלעדיו? הרי בסופו של דבר אנחנו מוקפים אנשי מקצוע בתחום הבניין: אדריכל, קונסטרוקטור, קבלן, כולם יודעים לעשות את העבודה, להכין ולקרוא מפות בעצמם, אז בשביל מה לשלם גם למודד?
הפונקציה הראשונית – מודד מוסמך מומלץ במגדל העמק
למעשה, התהיה שלכם נכונה. הרי יש כל כך הרבה בעלי מקצוע בשטח וכל כך הרבה מפות, אז בשביל מה עוד אחד. אלא שלמעשה, כולם, כולל כולם, מסתמכים על המודד, המדידות השונות שלו והמפות שהוא מייצר. כל זה הופך את המודד לאחת הפונקציות הראשוניות ביותר עוד לפני הבניה ובעיקר לאחת החשובות שבהם. כל טעות קטנה במדידה, הינה קריטית ויכולה לעלות ממון רב ובהמון עיכובי זמן ובעיקר היא תגרור טעויות של בעלי המקצוע הנסמכים עליו. זו גם הסיבה שלא רק שאין לחסוך את בסוגית מודד מוסמך מומלץ במגדל העמק אלא אפילו יש לנסות ולבחור במודד איכותי, בעל הסמכה ורישיון בתוקף, שהינו מנוסה ומיומן בסוג הבניה שאתם צפויים לה.
אז כפי שציינו, לרוב, המודד חייב להתחיל את עבודתו עוד לפני עבודת האדריכל. הסיבה לכך היא שהאדריכל מסתמך על המדידות והשרטוטים הראשוניים שהמודד מביא מהשטח. בשלב זה, השטח הוא שטח ריק מבניה. האדריכל אולי יראה אותו בחזונו בנוי אבל בשלב זה הוא אינו מכיר את השטח את הסביבה שלו, את הצורה והטופוגרפיה שלו וכד'. נתונים אלו, בהם למשל הגבהים של המגרש, השיפועים שלו, עצמים הנמצאים בתוכו, תשתיות הנמצאות עליו או בסמוך, קווי המגרש הצפויים וכו' – חשובים לו כדי לבנות את התוכנית האדריכילית שתבטיח לא רק בית יפה אל גם בית יציב ובטוח עם תשתיות מתפקדות היטב.
מפה מצבית
את כל הנתונים הללו מביא מודד מוסמך במגדל העמק לאדריכל באמצעות מפה מצבית או טופוגרפית. במפה זו פירוט רב של כל הנאמר לעיל ואף הרבה מעבר לכך והיא נבנית על סמך נתונים שאוסף המודד ממדידות בשטח באמצעות ציוד אלקטרוני מורכב, נתונים מלוויינים, נתוני מפות שונות הנמצאים ברשויות ושעות רבות של חישובים מסובכים.
את המפה המצבית, האדריכל כבר יודע לקרוא ועל פיהן ועל פי המפורט בהן, הוא יכול לתכנן את הבית תוך התחשבות בנתוני ומגבלות השטח מבחינה הנדסית. מפה מצבית זו, נקראת גם גרמושקה ועל פיה, ניתן לפנות גם לבעלי מקצוע נוספים, כדי לקבל הצעות מחיר לעבודה עתידית וכן כדי לשאת ולתת ולקבל אישורים מועדות תכנון ובניה במועצות המקומיות.
איך מאתרים מודד מוסמך מומלץ במגדל העמק?
איך בעצם תדעו האם מדובר במודד מוסמך מומלץ או לא ומה רע במודד שאינו מוסמך? ובכן, כשם שלא הייתם רוצים שאדריכל שאינו מיומן יתכנן את הבית שלכם ואתם משקיעים כסף רב באדריכלים טובים ובעלי מעוף וכשם שלא הייתם מעלים על דעתכם לתת למהנדס מתמד שלא סיים את חוק לימודיו להתעסק ביציבות של הבית שלכם, כך לא פונים למודד שאינו מוסמך. לצערנו, מכיוון שרבים אינם מבינים דיים את חשיבות עבודת מודד מוסמך במגדל העמק הם נוטים לזלזל בכך. התוצאות יכולות להיות הרות אסון.
"עוזרת" לכך העובדה כי ענף המודדים המוסמכים, כמו ענפי בניה נוספים, פרוץ לחלוטין ועמוס בחאפרים ומתחזים. אתם ממש לא רוצים שאחד כזה יהיה המודד שלכם, מפני שכאמור התוצאה במקרה הטוב תהיה הפסד כסף בטווח הרחוק וסכנת חיים במקרה הרע יותר.
איך יודעים שהמודד מוסמך מומלץ?
ראשית, כדי להיחשב למודד מוסמך מומלץ, על המודד לסיים לימודי מפרכים ביותר, הכוללים שלל התמחויות המשלבות לימודי גאודזיה עם הנדסה, מתמטיקה ועוד. בתום הלימודים ועמידה בהצלחה במבחנים, המודד נדרש לתקופת סטאד' בשטח אצל מוד מוסמך ותיק, שם הוא מתחיל לצבור ניסיון מעשי. בתום הסטאז' הוא נדרש לעמוד בשורה של הסמכות נוספות מאת 'המרכז הישראלי למיפוי' שהוא הגוף האחראי על התשתית הגאודטית של ישראל על המדידות והמודדים .
למעשה, גוף זה לא רק אחראי על הכשרת המודד הצעיר אלא גם על רישום וניהול התחום. כל המודדים שעברו את ההסמכות, נרשמים בפנקס המודדים אותו ניתן למצוא ברשת ורק ממנו מומלץ לבחור לאחר שביררתם ששמו של המודד המוצע לכם קיים שם. במידה ושם המודד מופיע אך הוא צבוע אדום, הרי שמדובר במודד שרישיונו נשלל. וזהו תפקידו השני של המרכז הישראלי למיפוי: לפקח על המודדים, לקבל תלונות מן הציבור וכל העת לערוך הסמכות והשתלמויות כדי להעמיד סטנדרט גבוה בתחום לטובת האזרחים הבונים.
אז מדוע חשוב שהמודד יהיה מוסמך.
עבודת האדריכל כאמור, היא לדאוג שהבניה תהיה מבוססת בדייקנות הנדסית מרבית הן בשל הצורך שהיא תעמוד בדרישות הרגולטוריות, החוקיות והאישורים של ועדת התכנון והבניה בכדי שלא תהיה חריגה והן לעמוד בדרישות הבטיחות והיציבות. ניקח לדוגמא את נושא יסודות הבית. אם היסודות ימוקמו במקום לא נכון, כל הבית ימוקם לא נכון. זה יתרום באופן שלילי לבעיית יציבות, לבעיה של חריגת מיקום הבניה ויתכן גם שהתשתיות המבוססות על כך- לא יבצעו עבודתם היטב (למשל שיפוע לא נכון של קו הביוב כתוצאה מהמיקום הלא נכון ואי התחשבות בגבהים השונים).
כאמור, במקרה הטוב בתום הבניה רק נסבול מתקלות בלתי פוסקות ולא נעימות בבית, במקרה מעט יותר חמור, ועדות הבניה לא יאשרו לנו את הבניה ונצטרך להרוס ולבצע תיקונים שעלותם יקרה, ובמקרה הגרוע ביותר, כל הבית עצמו יהיה בנוי בעצם בצורה שאינה יציבה דיה והוא יהווה סכנה ליושבים ולבאים בתוכו. כאשר מדובר בבית פרטי בן קומה אחת- דיינו. כאשר מדובר בבית פרטי בן כמה קומות או בבית דירות רב קומתי עם בניה רוויה, החשיבות של מודד מוסמך מומלץ במגדל העמק הולכת וגדלה.
שלבי המדידה השונים
אז ציינו כי עבודת המדידה הראשונית מתבצעת עוד בשלב הראשוני ותפקידה להביא מפה מצבית לאדריכל. המדידה השנייה צפויה להתבצע כאשר האדריכל סיים את התכנון והתוכנית אושרה. כעת, הקבלן עומד לצאת לדרך. אבל הוא אינו יודע בדיוק היכון לחפור, היכן להציב כלונסאות, היכן קווי המגרש. הוא רואה לפניו שטח אבל לא יודע היכן למקם עליו את התוכנית של האדריכל. כאן נכנס המודד לתמונה ומסמן לקבלן בדיוק את הנקודות הנכונות.
כאשר הקבלן מסיים את בנית השלד או המרתף, המודד מגיע כדי לוודא כי לא נעשו חריגות וכי קומות היסוד נבנו בצורה מדויקת ולפי התוכניות. הסיבה לכך היא שאנו חייבם שלא לחרוג מהתוכניות שאושרו לנו בוועדות השונות, אחרת לא נקבל אישור על הבניה והסיבה השנייה היא ביצוע יישור קו לפני שממשיכים בבניה. אם נגלה טעות בשלב זה, נוכל לתקנה בקלות יחסית. אם נבנה טעות על גבי טעות, זה יהיה כבר סבוך בהרבה.
הפעם הרביעית האחרונה בה מגיע המודד לשטח היא בסיום הבניה וזאת לצורך השלמת והגשת התוכניות לצורך הרישום אצל הרשויות המוסמכות. כאן אנו מקבלים חותמת מצד מודד מוסמך מומלץ במגדל העמק כי המבנה נבנה כיאות ולפי התוכניות במדויק. לעיתים, אישור זה ישמש אותנו כהוכחות משפטיות במידה ונזדקק לכך בישוב מחלוקות שונות סביב הבניה.
עלות עבודת מודד מוסמך מומלץ במגדל העמק
כפי שהסברנו בהקדמה, עבודת מודד מוסמך מומלץ היא לא המקום לחסוך בו ובטח לא להתפנות להצעות מגוחכות המרמזות על עבודה שטחית שתבוא עימם. אולי תרוויחו בטווח הקצר אבל תשלמו הרבה יותר בטווח הארוך. לרוב, עבודת המודד מתומחרת על פי שעות העובדה שהוא משקיע במדידה והיא מתומחרת בכ-250 ₪ לשעה, תלוי מורכבות הפרויקט. אבל יתכן והמודד יסכים לקחת מכם מחיר קבלני למדידה, שינוע החל מ-1500 ₪ למדידה. מכיוון שהוא צפוי להגיע 4 פעמים לשטח במהלך הבניה ובהנחה כי תמיד תפנו לאותו המודד, יתכן ותוכלו לסגור עסקת חבילה שתוזיל את העלות בסך הכל.
כדאי גם להתייעץ עם מכרים שבנו לא מכבר על מודדים מומלצים על ידדם וכן לעיתים עם האדריכל, שכן הוא צפוי לעבוד לא מעט עם המודד.
קראו עוד: מודד מוסמך מחירים | כמה עולה מודד מוסמך
