בשל עידוד הממשלה למעבר אוכלוסייה רבה למקום, פיתוח אזורי תעשיה מתקדמים, קהילתיות נעימה ושטחים ירוקים וטבע המאפשרים לבנות לצד בתי מגורים רבי קומות גם בתים פרטיים על שטחים נרחבים – ישנו ביקוש רב לבניה באזור זה של הארץ. רבים מהמבקשים לבנות במקום, רואים בבית שיבנה בית חלומותיהם. הם פונים לאדריכלים הטובים ביותר, כדי שיבנו בית המשתלב עם הטבע או עם הסביבה העירונית אך שוכחים להשקיע בפרט מאוד חשוב – מודד מוסמך בכרמיאל.
מודד מוסמך בכרמיאל הוא אחד מן הפונקציות החשובות בתחום הבניה, במיוחד בתחילתה אך גם בהמשך השלבים השונים של התהליך. עוד נלמד על השלבים השונים של השתלבות מודד מוסמך בכרמיאל לאורך הבניה אבל כבר כעת ניתן לומר שמודד מוסמך לא חייב להיות רק במקרים של בניה חדשה על שטח פרטי. מודד מוסמך בכרמיאל יכול לעסוק גם במדידה של בית קיים המיועד לשיפוץ או שדרוג, מדידה לצורך הקמת מחסנים או עסקים, מדידה כחלק מהוכחת והבאת נתונים במחלוקות משפטיות סביב נדל"ן, מדידה לצורך חישובי ארנונה מול המועצה המקומית או העירייה ועוד.
מודד מוסמך בכרמיאל לאורך כל הבניה
למעשה, מודד מוסמך צריך להופיע בשטח הבניה, במקרה של בית שקם מאפס על שטח בתולי, כ-4 פעמים. בכל פעם, תפקידו חשוב מעין כמותו אבל עם מאפיינים ומטרות אחרות. הפעם הראשונה היא החשובה מכולן ולמעשה היא בעיטת הפתיחה של תהליך הבניה. כן, אפילו לפני התוכנית האדריכלית או תכנון כלשהו אחר. השטח עצמו נראה בצורה מסוימת. מסביבו ועליו יש עצמים שונים, יש לו גבהים ושיפועים שונים, הוא אינו מסומן בדיוק איפה הוא מתחיל ונגמר, הוא יכול להיות סמוך לדרכי תחבורה ותשתיות, אבל אדריכל שינסה להבין מתוך מבט בשטח, כיצד לבנות נכון – לא יצליח. תפקיד מודד מוסמך בכרמיאל יהיה אם כך, לתרגם לאדריכל את השטח עצמו למפה מיצבית, אותה האדריכל כן יכול לקרוא ועל פיה הוא יכול לתכנן את הבית.
לצורך הדוגמא, השטח פתוח וצמוד לשטחים נוספים אבל אין להם שום גבול ביניהם. מודד מוסמך בכרמיאל ויוכל לסמן לאדריכל מהם קווי המגרש, כדי שזה בתורו יוכל להציב את קווי הבית במדויק בתוכם. כנ"ל גם לגבי הגבהים השונים של הקרקע, השיפועים השונים לצורכי תשתיות ועוד ועוד. לצורך כך, משתמש המודד בכמה כלים. הבסיס לכל אלו ביקורים בשטח וביצוע מדידות בעזרת מכשור אלקטרוני מתקדם. תהליך זה נקרא מדידת גאודזיה. לעיתים, על נתונים אלו מצטרפים נתונים המתקבלים מלוויינים בחלל, היכולים לבצע חיתוכים נוספים, רב ממדיים. אחרי הצטברות הנתונים, נכנס המודד למשרד שם הוא פוצח בסדרת חישובים והכן המפות הטופוגרפיות והמיצביות.
קרא עוד: מודד שטח מוסמך
השלבים הבאים
זהו כמובן השלב הראשון והוא מיועד לאדריכל. האדריכל, יכין תוכניות עלפי הנתונים שמסר לו המודד. את הגרמושקא ובה פרטי הבניין, מגישים לקבלת היתר מועדות התכנון והבניה השונות ולאחריהן הן מועברות לקבלן לצורך ביצוע. אלא שהקבלן אינו יודע בדיוק למקם את המפה אל מול השטח עליו הוא עומד לעבוד. כאן מגיע המודד בפעם השנייה. הוא מבצע מדידה מיוחדת, שתפקידה לסמן לקבלן היכן הוא אמור לחפור בשביל היסודות, היכן בדיוק קו הבניין, הגובה של המגרש והיכן יש להניח את הכלונסאות ועוד
הקבלן מתחיל לבנות את שלד הבניין. בסיומו, מגיע המודד בפעם השלישית. יש המוותרים על מדידה זו אך בפועל יש לה חשיבות מכרעת, שכן מודד מוסמך בכרמיאל מודד כי השלד נבנה על פי התוכניות ועל פי נקודות הציון המאושרות. במידה ולא – יש בעיה, יתכן והבית לא יקבל אישור. תקלה נוספת יכולה להיות למשל בעקבות בניה בגבהים לא נכונים, דבר שיגרור בעיות עם תשתיות כמו מים וביוב. הסיבה שמדידה זו קריטית היא שהיא מתרחשת בנקודה חשובה לפני תחילת בנית הגמר. אם התרחשה טעות ולא שמנו אליה לב – נבנה טעויות מתמשכות על הטעות המקורית, יהיה יותר קשה לתקן ובעיקר הרבה יותר יקר.
השלב הרביעי בו מגיע המודד מתרחש בעת סיום הבניה ורגע לפני קבלת טופס 4. במדידה זו, מבררים שהקבלן לא חרג מהיתרי הבניה של כל הבית, על כל הממדים השונים ובכך למעשה ניתן לקבל אישור לאכלוס. יש המשתמשים במדידה זו גם כדי לוודא כי הקבלן בנה עבורם את מלא השטח שסגרו בהתקשרות ומדידה זו תקפה בבית משפט, כהוכחה במידה וישנה מחלוקת בנושא.
איזה מודד מוסמך בכרמיאל ניקח?
כמו שאינכם חוסכים באדריכל או במהנדס, כך אסור לחסוך בתחום של המודד. אין מחיר קבוע למודדים. זה תלוי בגודל והיקף הפרויקט, הוותק והניסיון של המודד, מורכבויות שונות שיש להן השפעה על המחיר וכד'. מקובל לתמחר מדידה של מודד לפרויקט ממוצע בין 1500-3000 ₪. יש לזכור כי נדרשים 4 מדידות ולכן יתכן ואם תסגרו חבילה אחת שלמה- המחיר יהיה יותר זול באופן יחסי.
בכל אופן, חובה להימנע מהצעות מפתות מידי עם מחיר מגוחך. כמו בכל שוק הבניה, גם שוק המודדים פרוץ לחלוטין ובשטח יש הרבה מודדים לא מוסמכים. מודד מוסמך הינו מודד שסיים בהצלחה את לימודיו ועמד בכל הדרישות והמבחנים הקשים שקשורים לגוף המוסמך בישראל בענייני מדידה וגאודזיה והוא נכלל ברשימת המודדים המוסמכים ורישיונו בתוקף. הסיבה לכך היא שהעובדה שמודד מוסמך יעשה עבורכם עבודה, תהיה מקובלת על כלל הרשויות השונות המעורות בתהליך הבניה. למעשה, לא תוכלו לקבל היתר אכלוס בהסתמך על עבודות מדידה של מודד שאינו מוכר ברשומות. יתרה מכך, מודד מוסמך בכרמיאל גם יאפשר לכם ראש שקט, בכך שתדעו שהבית שלכם בנוי באופן יציב ובטוח.
